وزير الداخلية يعمل على خطة لحل أزمة السكن في البلدات الدرزية

وزير الداخلية يعمل على خطة لحل أزمة السكن في البلدات الدرزية

وزير الداخلية موشيه أربيل يعمل على اصدار قرار حكومي لمعالجة أزمة السكن في الطائفتين الدرزية والشركسية بتكلفة ميزانيتها تبلغ حوالي 1.5 مليار شيكل، وهي مبنية على خطة قدمت إلى وزير الداخلية أربيل بداية الأسبوع وكتبها مستشار أربيل الخاص لتعزيز التخطيط والبناء في مجتمعات هذه المناطق. المحامي عصام حامد، ومدير عام دائرة التخطيط رافي المليح .

الجزء المركزي من الخطة هو استثمار مبلغ 1.2 مليار شيكل في تطوير البنية التحتية السكنية في البلدات ذات الصلة. ومن المقترح أيضًا إنشاء بلدة جديدة للطائفة الدرزية في الجليل الغربي – لأول مرة منذ قيام الدولة. وتشمل الخطة أيضًا تخطيط مجمعات سكنية جديدة باستثمارات تبلغ حوالي 160 مليون شيكل، وتشجيع البناء المشبع ومشاريع الإسكان للإيجار طويل الأجل بميزانية تبلغ 75 مليون شيكل.

هناك خياران لتعزيز وتمويل هذا البرنامج. الأول هو دمجه في الخطة الخمسية لتطوير المستوطنات الدرزية والشركسية التي وضعتها الحكومة والثاني هو الموافقة عليه كمقترح قرار منفصل ومخصص لقضية الإسكان. والسؤال هو ما إذا كانت الحكومة ستضع البرنامج، بسبب تكلفته المرتفعة، ضمن أولوياتها. 

أما عن موقف وزارة المالية من الخطة وتكلفتها، فيقول المقربون من الوزير  أربيل: "هناك إرادة جيدة لمساعدة القطاع، ونأمل ألا تكون هناك معارضة". وقال أربيل : "أعتمد توصياتهم المهنية وأضعها على مكتبي لعام 2024. إن التحالف بيننا وبين الدروز والشركس يتطلب منا جميعا أن نتصرف بهذه الطريقة".

في الماضي كانت هناك خطط اقتصادية خمسية للعرب والدروز، مثل 922 و959، لكنها لم تركز فقط على الإسكان. هناك الآن خطة خمسية للقطاع الدرزي حتى عام 2026، بلغت حوالي 3 مليارات شيكل، لكنها لا تركز على الإسكان أيضًا.

يتطلب نجاح البرنامج الحالي التعاون بين الإدارات بسبب العوائق  المعقدة التي تؤخر البناء. كما يشترط انظمام وزارات الإسكان والعدل والنقل والبنية التحتية الوطنية والاقتصاد. وتعد مشكلة السكن واحدة من المشاكل الثلاث الرئيسية التي تؤرق الدروز، إلى جانب قانون القومية ومشاكل العمل. في ضوء ذلك، فإن تعريف برنامج الإسكان كمشروع وطني يمكن أن يولد التعبئة اللازمة للوزارات الحكومية، كما يحمل رسالة تصحيحية للمجتمع الدرزي المتألم.

بدأ العمل على الخطة في تشرين الثاني/نوفمبر بعد مقتل ستة دروز في حرب 7 تشرين الأول/أكتوبر، وظهرت مسألة قانون القومية والشعور بالتمييز مرة أخرى. ويعالج البرنامج الأزمة في 21 بلدة درزية وشركسية، يبلغ عدد سكانها 172 ألف نسمة، منهم 150 ألفاً من الدروز. 

تنبع أزمة السكن من أنه، وفقاً لمعدل النمو الطبيعي، من الضروري بناء ما يقرب من 1000 وحدة سكنية جديدة كل عام فقط لتلبية الاحتياجات الجديدة، دون احتساب النقص المتراكم. لكن بحسب تقرير لمركز الأبحاث التابع للكنيست من عام 2021، حتى عام 2022، تم إصدار تصاريح لبناء حوالي 6800 شقة، أي بمعدل حوالي 680 فقط في السنة.

وترجع هذه الفجوة إلى ثلاثة أسباب رئيسية متشابكة. الأول، إجراءات التخطيط البطيئة - تم العثور على خطط بناء استغرقت عملية الموافقة عليها منذ لحظة استلامها في مؤسسات التخطيط حوالي ثلاث سنوات. وهذا عندما يكون هناك عمل أولي يستغرق سنوات حتى موعد الاستقبال.

 والسبب الثاني هو ضآلة ميزانيات المجالس المحلية، التي لا تسمح ببناء البنى التحتية للطرق والكهرباء والمياه اللازمة لبناء الشقق المعتمدة في المخططات.

المشكلة الثالثة هي أن هناك نقص في أراضي الدولة في هذه البلدات ، وبالتالي فإن خطط البناء تنطبق بشكل أساسي على الأراضي الخاصة. لكن 80٪ من الأرض مملوكة لـ 20٪ من السكان. ولهذا السبب، حتى بعد النجاح بهذه الطريق المعقدة لاصدار تراخيص بناء  للمصادقة على الخطة، فهي تعطي الحل فقط لاقلية صغيرة في البلدة. 

بالإضافة إلى ذلك، وبما أن المخططات تتم الموافقة عليها على الأراضي المملوكة للقطاع الخاص، فإن معدل تنفيذها بطيء، لأنه يعتمد على القدرة الاقتصادية لصاحب الأرض واحتياجاته الخاصة. وهذا يعني أن البيانات المتعلقة بعدد الشقق وإمكانية البناء في المخططات الجديدة مضللة. وأثناء البحث عن معطيات  لصياغة المخطط، تبين أن العديد من مخططات البناء، وبعد عقود من الموافقة عليها، لم يتم بناء سوى حوالي 30% من الوحدات السكنية التي سمح ببنائها.

تعاني المجتمعات الدرزية من حقيقة أن الدولة لم تستخدم بعد سلة الأدوات التي تم إنشاؤها في العقد الماضي لخفض أسعار المساكن وزيادة المعروض من الشقق في جميع أنحاء البلاد. على سبيل المثال، لا توجد خطط أسعار للسكان أو المساكن للإيجار، ولم يتم توقيع أي اتفاقيات شاملة مع السلطات الدرزية. وفي ضوء ذلك، توصي الخطة بإجراء تجربة للبناء المشبع على أراضي الدولة، بدعم حكومي جزئي، من أجل توليد حافز اقتصادي لرواد الأعمال وتشجيع مشاريع الإيجار طويلة الأجل من قبل الشركة الحكومية شقة للإيجار. 

يوصى بتخصيص مبلغ 1.2 مليار شيكل لتطوير البنية التحتية من قبل وزارة الإسكان. وفي الوقت نفسه، يُقترح التوقيع على اتفاقية شاملة مع مجلس درزي واحد على الأقل، وهذه الاتفاقية الشاملة هي آلية أخرى لدعم بناء البنية التحتية في الأحياء الجديدة. 

بالإضافة إلى ذلك، وبتكلفة 5 ملايين شيكل، سيتم إنشاء مسار أخضر لشرعنة التوصيلات الكهربائية للمنازل التي تم بناؤها دون ترخيص، ولكنها في طور التسوية.

وبحسب الخطة، سيتم استخدام ميزانية قدرها 5 ملايين شيكل لتسريع إجراءات التخطيط. سيتم تحقيق التسريع، من بين أمور أخرى، من خلال تحويل لجنة التخطيط الخاصة في البلدات الدرزية والشركسية، والتي تم تشكيلها قبل حوالي عام، من هيئة راكدة تتلقى المخططات فقط - إلى هيئة فعالة تشارك في التخطيط

استعمال المضامين بموجب بند 27 أ لقانون الحقوق الأدبية لسنة 2007، يرجى ارسال رسالة الى: [email protected]

موقع هنا الموقع الرائد بموضعيته ومصداقيته يدعوك للانضمام إليه عن طريق الواتس أب عبر الرابط المرفق : انضموا الينا